San Vicente

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San Vicente, en busca del tiempo perdido
Nacida en los comienzos del Siglo XVII, la ciudad de San Vicente tiene el encanto colonial –forjado en su casco histórico– y la serenidad que conceden tierras extensas poco pobladas. Tres propuestas inmobiliarias supieron reconocer este pasado glorioso para transformarlo en un presente prometedor.

Laguna del sauce. Proyectado en 105 has, posee laguna propia para desarrollar pesca deportiva, así como otros deportes acuáticos.
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San Vicente es la segunda ciudad más antigua de la provincia de Buenos Aires. Próxima a cumplir 400 años, se trata de una antigüedad, tras la cual se esconden leyendas y relatos, trabajo y progreso de cada década vivida. Todo enfatiza prosperidad, la misma que hoy se palpa en su versión siglo XXI: propuestas inmobiliarias de alta gama.

Nacida como un asentamiento indígena, la ciudad fue fundada por conquistadores españoles y administrada por sacerdotes franciscanos. A fines de 1830, una nueva corriente inmigratoria –esta vez anglosajona– se asentó en estas tierras para trabajarlas como mejor sabían: con la cría de ovejas y la consecuente obtención de lana. En sólo 15 años, estos ingleses laboriosos lograron convertir a San Vicente en el partido con mayor producción.

Este pasado ganadero provocó un presente poco industrializado y con superficies extensas donde la naturaleza es reina y protagonista. No es casual, entonces, que los desarrolladores inmobiliarios hayan puesto el ojo en este territorio libre de contaminación para realizar nuevas planificaciones urbanas, que se intercalen con el ambiente logrando un mutuo beneficio. La promesa de una vida serena de tinte rural es posible aquí; y ni siquiera requiere largos trayectos hacia la Capital, ya que los caminos son buenos y no tan transitados como otras rutas y autopistas del GBA. Como asentamiento que se basta por sí solo, San Vicente además cuenta con diversos institutos educacionales, centros de salud y servicios correspondientes a los brindados en las grandes metrópolis.

Santa Rita Club de Campo

Este emprendimiento de 74 hectáreas se encuentra sobre el km 15,5 de la ruta 58, entre San Vicente y Canning y a 4 km de la ruta 6. Como propuesta destacada, Santa Rita cuenta con una laguna central de 15 hectáreas, con doble cabecera y dos muelles de acceso para invitar a sus residentes a disfrutar de actividades náuticas a vela. A este detalle natural de esparcimiento se suman 6 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 5, una cancha de fútbol profesional para 11 jugadores y SUM. En cuanto a seguridad y servicios básicos, posee un cerco perimetral, sector para vigilancia, tendido subterráneo de servicios y calles pavimentadas.

Su proyecto de urbanización contempla 450 lotes desde 800 m2 hasta 1.350 m2; 150 de estas fracciones están ubicadas frente a la laguna central, con costa y bajada propia con acceso directo al agua y la posibilidad de amarra privada.

El valor del m2 de los lotes centrales es de US$ 20; el modo de financiación es al costo: un 25% de anticipo, 36 cuotas en pesos y dos refuerzos (la totalidad del contrato es en pesos); y la fecha de entrega se estima para el 2010. Mientras tanto, la misma empresa desarrollista –Caputo Hnos. SA–, tiene previsto lanzar dos nuevos proyectos (también bajo el sistema de inversión al costo) y construir un centro comercial y de oficinas, todo en esta misma zona.

Más información: Toribio Achával

www.inversionesalcosto.com.ar

Barrio Malibú

El barrio privado Malibú también está sobre la ruta 58, pero en el km 11. Su propuesta residencial es de 153 lotes, cuyas superficies parten desde los 800 hasta los 2.000 m2.

Los amenities planteados son: Club House, SUM, vestuarios, consultorio médico, confitería bar, piscina de natación, solarium, juegos para niños y canchas de fútbol, beach voley y tenis. Servicios adicionales incluyen planta de tratamiento de líquidos cloacales, cerco perimetral, seguridad permanente, luminarias públicas e instalación de barreras con alarmas e iluminación por aproximación de personas.

Pero la gran diferencia de Malibú es su cercanía con el Parque Náutico Giloema, sede de un inmenso lago artificial donde se practica esquí náutico, recreativo y competitivo –entre otras actividades– y cuenta con pista slalom, figura y salto. Los propietarios del barrio tiene acceso a éstas y otras actividades relacionadas con el medio ambiente.

Las fracciones centrales cuestan US$ 48 m2, la financiación puede ser hasta en 24 cuotas sin interés y la entrega es inmediata.

Más información: Sra. Marta Muñiz

4771-8392 / 15 4997-9607

Laguna del Sauce Club de Campo

En la intersección de las autovías 210 y 6, se halla el club de campo Laguna del Sauce, desarrollo residencial de 105 hectáreas que cuenta con doble acceso monitoreado (uno por autovía) y 40 hectáreas de espacios verdes que gozan de una ancestral arboleda.

Como su nombre anticipa, este emprendimiento posee una laguna de 10 hectáreas y 12 metros de profundidad. La misma es apta para la pesca deportiva, y para ello cuenta con pejerreyes, salmones, tarariras, entre otras especies que pueden divisarse a través de su agua azulada transparente. El panorama se completa con muelles de madera, playa de arena, guardería de botes y tablas de wind-surf.

Frente a la laguna se encuentra el Club House, y los amenities que se brindan son canchas de tenis, fútbol, piscina y juegos para niños, sector hípico de 4 hectáreas, boxes, picadero y senderos para la práctica de equitación. Los servicios provistos son: energía eléctrica, gas natural, telefonía y cable, seguridad garantizada con cerco olímpico y monitoreo permanente.

Los 350 terrenos planificados son de entre 1.000 y 2.000 m2 y los valores del m2 nacen en US$ 30 hasta US$ 60. La adquisición se efectúa bajo la figura de fideicomiso, en cuotas abonadas en 36 meses. La fecha de entrega se calcula para dentro de 24 a 48 meses.

Más información: Antúnez Vega Propiedades

www.antunezvega.com.ar

Informe especial: Verónica Mariani.

Fotos: Gentileza prensa.